Construindo o futuro, um projeto de cada vez.

Vistoria Predial e Assessoria Técnica

Especializada em vistoria predial, assessoria técnica na construção civil, apresentando soluções práticas e definitivas.

Vistoria de recebimento de imóvel novo

Após a conclusão das obras gerais dos apartamentos, é fundamental a inspeção realizada por um Engenheiro Diagnóstico, pois é o profissional qualificado e com conhecimentos específicos sobre a matéria, encargado de verificar as condições de entrega do imóvel e comparar o que foi executado com o que está documentado pela construtora, além de ter a habilidade de identificar anomalias e não conformidades.

Se não forem identificados e registrados no termo, podem tornar-se aceitos no momento da vistoria e sem nenhuma garantia por parte da construtora. Depois da vistoria, a construtora dá continuidade às correções das questões levantadas, possibilitando a realização da revistoria, para que o proprietário possa assinar o Termo de Recebimento.

Benefícios;

• Certifica a condição construtiva do imóvel;

• Protege o proprietário de gastos futuros;

• Confirma que o imóvel está sendo entregue nas condições acordadas;

• Resguarda o proprietário de perdas e desgastes em relação à construtora durante a utilização do imóvel;

• Proporciona ao proprietário conhecimento sobre a responsabilidade da construtora pelos reparos que devem ser realizados, com o objetivo de garantir um imóvel seguro, habitável e durável.

Vistoria de recebimento de áreas comuns

A avaliação do recebimento das áreas comuns tem como objetivo caracterizar a situação em que o empreendimento está sendo entregue, assim como identificar vícios aparentes, não conformidades e pendências construtivas em relação à documentação legal e técnica da obra, visando promover as ações corretivas necessárias pela construtora dentro do prazo de reclamação determinado pelo Código de Defesa do Consumidor.

Assim, as garantias se mantêm em vigor e, caso o empreendimento apresente vícios durante a vistoria, o recebimento pode ser recusado até que os problemas sejam corrigidos, ou poderá ser aceito de forma parcial até que a construtora resolva as pendências e não conformidades registradas.

Benefícios:

• Identificação precoce de problemas que podem levar ao desgaste durante o uso;

• O laudo fornecido atua como uma prova antecipada;

• Oferece segurança e clareza ao síndico em relação às obrigações da construtora;

• Garantia na assinatura do termo de recebimento das áreas comuns.

A Vistoria Predial avalia as condições técnicas e o estado atual de uso, conservação e manutenção de um imóvel residencial, comercial ou industrial específico.

Detecta possíveis modificações, reformas ou mudanças em relação ao projeto original, que possam afetar seu uso, conservação e suas condições de estabilidade e segurança.

Com base na identificação e categorização das anomalias e falhas encontradas, é elaborado um laudo instrutivo e fotográfico, contendo registros e recomendações técnicas para as intervenções de manutenção necessárias, conforme a prioridade de cada uma, o que gera uma organização que auxilia na tomada de decisões em assembleias sobre o tema.

Benefícios:

• Reduzir custos de manutenções corretivas;

• Assegurar o valor do imóvel;

• Protege juridicamente o proprietário/síndico;

• Auxilia na gestão da manutenção;

• Ajuda na criação do plano de manutenção;

• O síndico conquista respeito e admiração dos condôminos por sua boa gestão.

Vistoria predial

Perícias de Engenharia, inspeções e laudos técnicos

As Perícias tem como objetivo apurar a(s) causa(s) e/ou responsabilidades de um fato ocorrido, a fim de fornecer subsídios esclarecedores também em demandas na esfera judicial e extrajudicial.

Para apuração da causa, a perícia atua como investigação, levantando todas as hipóteses, inclusive àquelas menos prováveis são consideradas para se chegar na conclusão do caso.

Benefícios

• Apura as causas de forma assertiva e um diagnóstico preciso, para promover as ações de reparos;

• Aponta a origem do problema, onde caracteriza a responsabilidade (vizinhos, proprietário ou terceiros);

• Instrui demandas judiciais como prova antecipada.

Acompanhamento de Obra

Revisão e Reforma

Grenciamento

Projetos Especiais

Descubra soluções práticas e definitivas para suas edificações e construções.

Gerenciamento de Obras

Visando otimizar os projetos e garantir a sua conclusão satisfatória. O seu objetivo é assegurar que cada etapa de um projeto de construção tenha o melhor planejamento e execução possíveis, desde o início até à entrega final.

O gerenciamento de obras envolve uma ampla gama de responsabilidades, incluindo: Planejamento estratégico, Coordenação de recursos, Gestão de equipes, Supervisão do progresso do projeto, Resolução de problemas.

A principal finalidade do gerenciamento de obras é evitar erros nas etapas de construção e prever imprevistos, protegendo o projeto de perdas, atrasos e prejuízos que possam comprometer a qualidade, segurança e o tempo de entrega.

Alguns dos elementos mais importantes da administração de obras incluem:

• Planear os itens essenciais da construção civil

• Gestão de pessoas

• Gestão de materiais

• Logística de trabalho

• Estabelecer um cronograma realista

• Acompanhamento da obra em tempo real