Construindo o futuro, um projeto de cada vez.

Vistorias e Consultoria

Especializada em vistorias, inspeções e consultoria na construção civil, apresentando soluções práticas e definitivas.

Vistoria de recebimento de imóvel novo

Após a finalização das obras gerais dos apartamentos, é essencial a vistoria realizada por Engenheiro Diagnóstico, pois é o profissional habilitado e dotado de conhecimentos acerca da matéria para verificar as condições de entrega do imóvel e confrontar o que foi executado com o que está descrito na documentação entregue pela construtora, e com visão treinada em identificar anomalias e não conformidades, dentre elas, pode haver vários itens que se não identificados e apontados no termo, tornam-se aceitos no ato da vistoria e sem garantia pela construtora.

Após a vistoria, a construtora procede com as correções das questões apontadas para que seja realizada a revistoria e assim o proprietário possa assinar o Termo de Recebimento.

Benefícios

• Certifica a condição construtiva do imóvel;

• Resguarda o proprietário de gastos futuros;

• Atesta se o imóvel está sendo entregue nas condições contratadas;

• Resguarda o proprietário de prejuízos e desgastes com a construtora durante o uso do imóvel;

• Traz conhecimento ao proprietário quanto à responsabilidade da construtora sobre os reparos que devem ser feitos, visando receber um imóvel seguro, habitável e durável.

Vistoria de recebimento de áreas comuns

A vistoria de recebimento das áreas comuns tem como objetivo a caracterização da situação em que o empreendimento está sendo entregue, bem como a identificação de vícios aparentes, não conformidades e pendências construtivas em relação à documentação legal e técnica da obra, com o intuito de promover ações corretivas pela construtora dentro do prazo de reclamação pelo Código de Defesa do Consumidor.

Dessa maneira, as garantias são mantidas e, se o empreendimento apresentar vícios durante a vistoria, o recebimento pode ser negado até que os problemas sejam corrigidos, ou o mesmo poderá ser recebido parcialmente até que a construtora tenha resolvido as pendências e não conformidades registradas.

Benefícios

• Identificação de problemas de forma antecipada, que venham a causar perda de desempenho precoce durante o uso;

• O laudo entregue constitui prova antecipada;

• Traz segurança e conhecimento ao síndico acerca das obrigações da construtora;

• Segurança no ato de assinatura do termo de recebimento das áreas comuns.

A Inspeção Predial verifica as condições técnicas e o estado atual de uso, conservação e manutenção de um determinado imóvel residencial, comercial ou industrial.

Identifica eventuais mudanças, reformas ou alterações em relação ao projeto original, que possam comprometer seu uso, conservação e suas condições de estabilidade e de segurança.

A partir da identificação e classificação das anomalias e falhas encontradas, é gerado um laudo instrutivo e fotográfico, com os registros e recomendações técnicas para as intervenções necessárias de manutenção, de acordo com a prioridade de cada uma, gerando organização para a tomada de decisões nas assembleias que envolvem o assunto.

Benefícios

• Diminuir custos de manutenções corretivas;

• Garantir o valor imobiliário do imóvel;

• Resguarda juridicamente o proprietário/síndico;

• Auxilia na gestão da manutenção;

• Auxilia na elaboração do plano de manutenção;

• O síndico ganha respeito e admiração dos condôminos pela boa gestão.

Inspeção predial

Perícias de Engenharia, inspeções e laudos técnicos

As Perícias tem como objetivo apurar a(s) causa(s) e/ou responsabilidades de um fato ocorrido, a fim de fornecer subsídios esclarecedores também em demandas na esfera judicial e extrajudicial.

Para apuração da causa, a perícia atua como investigação, levantando todas as hipóteses, inclusive àquelas menos prováveis são consideradas para se chegar na conclusão do caso.

Benefícios

• Apura as causas de forma assertiva e um diagnóstico preciso, para promover as ações de reparos;

• Aponta a origem do problema, onde caracteriza a responsabilidade (vizinhos, proprietário ou terceiros);

• Instrui demandas judiciais como prova antecipada.

Acompanhamento de Obra

Revisão e Reforma

Grenciamento

Projetos Especiais

Descubra soluções práticas e definitivas para suas edificações e construções.

Gerenciamento de Obras

Visando otimizar os projetos e garantir a sua conclusão satisfatória. O seu objetivo é assegurar que cada etapa de um projeto de construção tenha o melhor planejamento e execução possíveis, desde o início até à entrega final.

O gerenciamento de obras envolve uma ampla gama de responsabilidades, incluindo: Planejamento estratégico, Coordenação de recursos, Gestão de equipes, Supervisão do progresso do projeto, Resolução de problemas.

A principal finalidade do gerenciamento de obras é evitar erros nas etapas de construção e prever imprevistos, protegendo o projeto de perdas, atrasos e prejuízos que possam comprometer a qualidade, segurança e o tempo de entrega.

Alguns dos elementos mais importantes da administração de obras incluem:

• Planear os itens essenciais da construção civil

• Gestão de pessoas

• Gestão de materiais

• Logística de trabalho

• Estabelecer um cronograma realista

• Acompanhamento da obra em tempo real